P&V vous a t’il payé un loyer pendant la période COVID-19 ?

P&V envoie un avenant de bail à chaque propriétaire pour leur faire accepter de façon contractuelle qu’ils ne paieront pas de loyer aux propriétaires pour la période du 15 mars au 2 juin, ce qui est complètement anormal. Ils sont dans l’obligation de payer les loyers.

P&V fait valoir qu’ils prennent à leur compte les charges pendant cette période, mais c’est un argument fallacieux, les sites étant fermés, personne ne travaillait chez P&V, ils ont bénéficié du programme de chômage partiel du gouvernement et déposés un dossier pour bénéficier du PGE (Prêt garanti par l’état).

Aucun entretien des sites n’a été effectué, il a fallu pas mal de temps après le 2 juin pour que le personnel revienne sur certains sites, laissant les résidences dans un état déplorable.

Si vous percevez un loyer trimestriel, merci de commenter ce post en indiquant, le pourcentage de loyer perçu sur les deux premiers trimestres de 2020 et si vous avez signé l’avenant proposé par P&V.

87 réflexions sur « P&V vous a t’il payé un loyer pendant la période COVID-19 ? »

  1. Bonjour a tous,
    je vois les nombreux échanges mais je ne vois pas les actions. Peut on faire une action ensemble sans être dans la meme residence car notre fournisseur est dans tous les cas Pierre et Vacances?
    Merci

    1. Notre problématique immédiate est celle d’une réponse adaptée au projet de P&V de non paiement de 2 mois ½ de loyers. Elle est commune à toutes leurs résidences. Une démarche collective serait plus efficace et économe qu’une action résidence par résidence.
      A terme pourront coexister, sur un mode très informel, des associations de propriétaires propres à chaque résidence et un collectif de toutes ces associations.
      Mais dans un 1° temps nous n’avons besoin que d’une adresse mail permettant une messagerie commune autour d’un avis juridique spécialisé que chacun financera individuellement après une négociation mutualisée des honoraires. Cela évite la relative lourdeur d’une association officielle qui pourra toujours être crée secondairement. C’est la démarche que nous avions suivi avec succès contre ODALYS.
      Dans l’éventualité d’une procédure, quelle que soit la localisation des résidences, le siège de P&V étant à Paris, il sera préférable de trouver un cabinet d’avocat parisien.

      Qu’en pensez-vous ?

  2. Bonjour, nous sommes dans la même situation et nous sommes regroupés en une association de propriétaires de notre résidence. L avocat que nous avons consulté nous recommande fortement de répondre NON à la proposition de P&V. Une non réponse pourrait être interprétée comme acceptation de la proposition.

    1. Si vous n’avez pas reçu cette proposition en recommandé elle peut être considérée comme non reçue. S’ils veulent une réponse ils doivent faire les choses dans les règles

  3. Bonjour, j’ai reçu le même document, puis 2 jours après, une facture d’avoir qui annulait presque en totalité la première. Cela fait maintenant 15 jours et la différence, environ 150 € pour le deuxième trimestre 2020, n’ai toujours pas viré sur mon compte bancaire.

  4. Je suis propriétaire d’un appartement à Marseille Prado et je viens de lire beaucoup de commentaires. J’ai reçu aussi le document d’auto-facturation sans baisse des loyers.
    Aujourd’hui P&V me relance pour une réponse avant le 30 Septembre.
    1) OK = je signe et je perds 2 mois de loyer qui me seront payés courant 2022-2023
    2) No = je renvoie le papier et disant non et P&V me paye mes loyers
    C’est çà le deal où je n’ai rien compris

    1. Vous êtes propriétaire à Prado Perrier ?
      Option 1) vous acceptez que P&V ne vous paye pas 2 mois de loyer qui éventuellement pourraient être payés en 2022/2023 sur des conditions non garanties
      Option 2) on ne sait pas

      1. par principe, ne pas répondre, sinon vous faites leur jeu et vous affaiblissez les actions conjointes des groupements (Adagio) qui font une association pour une action juridique

  5. Bonjour,
    propriétaire d’un 2 pièces au BUTTES DE CHAUMONT/PARIS 19 j’ai reçu le même courrier et pas répondu à leur demande.
    Je cherche également un collectif pour m’associer

    1. par principe, ne pas répondre, sinon vous faites leur jeu et vous affaiblissez les actions conjointes des groupements (Adagio) qui font une association pour une action juridique

  6. Bonjour à tous,

    Propriétaire de 2 studios à dans la Résidence ADAGIO de Montrouge, j’ai reçu comme vous tous la lettre et les propositions d’avenants de P&V. Je me suis déjà exprimé à ce sujet sur ce forum et estime que la défense de nos intérêts passe par la création d’un collectif regroupant les propriétaires des diverses résidences concernées. Cela nous donnera une crédibilité et rendra le coût du contentieux supportable rapporté à la perte de loyers.
    Je suis prêt à m’y engager activement mais suis conscient de mes limites. Mes compétences en terme de messagerie sont limitées et je ne saurai créer une adresse mail, gérer les adhérents du collectif, exploiter les fichiers d’adresse de SOGIRE (pour autant qu’il les communique) … Ayant l’expérience d’un contentieux victorieux contre ODALYS, je suis par contre disponible pour participer activement aux discussions avec un conseil et avec P&V.
    Avant d’appeler les propriétaires à nous rejoindre, il me parait nécessaire pour être fonctionnels, de former un groupe restreint regroupant compétences et disponibilité. Voici mon adresse mail : denis.gourod@gmail.com.

    Une info : j’ai eu la surprise de recevoir de P&V une auto facturation correspondant à 100 % des loyers dus, sans mention d’une quelconque réduction liée à la pandémie. Ce document diffère de l’habituel décompte de loyer adressé chaque année un mois avant la date d’échéance.

    Cordialement à tous.

    1. Bonjour, j’ai reçu le même document, puis 2 jours après, une facture d’avoir qui annulait presque en totalité la première. Cela fait maintenant 15 jours et la différence, environ 150 € pour le deuxième trimestre 2020, n’ai toujours pas viré sur mon compte bancaire.

  7. Bonjour, Je suis dans le même cas avec un bail fin 30 avril 2020 et un échange non fait pendant les vacances de pâques.
    Pas de remboursement pour les frais d’échange de 150 euros, ni de report de la semaine car bail terminé et nous renouvelé.
    Je propose que nous faisons tous une courrier recommandé à PetV avec copie à Que choisir ou 50 millions de consommateurs pour une action groupée.
    Cdlt

      1. par principe, ne pas répondre, sinon vous faites leur jeu et vous affaiblissez les actions conjointes des groupements (Adagio) qui font une association pour une action juridique

    1. Bonjour,
      j’ai fais un courrier recommandé à P&V demandant le paiement des loyers concernant un appartement à Soustons et à l’Alpe d’Huez. J’ai obtenu une seule réponse concernant Soustons. La réponse est la suivante (concernant la proposition de P&V) « est la seule que nous puissions imaginer, aussi nous sommes au regret de ne pas pouvoir accéder à votre demande ». Je n’ai pas l’intention d’en rester là.
      Si une action groupée était engagée nous aurions plus de chances de succès.

          1. Je n’ai encore rien reçu pour Soustons mais pour le bien à l’Alpe d’Huez j’ai déjà reçu une facture « avoir sur loyer COVID »

    2. Bonjour,
      Le courrier à Pierre&Vacances en RAR leur intimant de payer le loyer, je l’ai déjà fait, avant même de recevoir leur proposition d’avenant. Mon courrier est resté sans réponse de leur part, et moi-même, je n’ai pas signé l’avenant.
      J’ai déjà écrit à Que Choisir, ils m’ont conseillé de prendre un avocat.

  8. Oui la covid génère un problème économique. aucune réglementation publique ‘n’a annulé les loyers dont l’exploitant reste juridiquement responsable. les premiers jugements encore rare vont tous en ce sens. Il faut donc négocier avec P&V. p&V propose un avenant léonin dont les critères d’un versement compensateur dans 2ans sont totalement improbable, sans aucun espoir pour les résidences qui fonctionnaient bien. Par ailleurs le statut LMNP impose de ne pas être intéressé à l’exploitation!
    Surtout ne signer pas cet avenant dont le seul objectif pour P&V est de vous faire renoncer à tout recours ultérieur
    Pour ceux qui cherchent à se regrouper, demander la feuille d’émargement à la dernière AG de votre résidence; SOGIRE a obligation de vous la transmettre avec nom et adresses des copropriétaires.
    Pour Adagio AIX en P, une association s’est créée pour proposer une négociation équitable à P&V.

    1. Bonjour,

      « Pour Adagio AIX en P, une association s’est créée » => Les actions doivent-elle être menées Résidence par Résidence ? Ou il est possible de se joindre à n’importe lequel de groupement

  9. Bonjour,

    Je suis propriétaire d’un appartenant à l’Hevana, avec loyer trimestriel

    Sur les périodes
    01/02/2020 – 30/04/2020, j’ai touché 47% du loyer
    01/05/2020 – 31/07/2020: 66%

    D’après le site: https://www.village-justice.com/articles/residences-tourisme-exploitees-bail-commercial-preneur-peut-pas-payer-loyer,34752.html; nous sommes en droit de percevoir la totalité des loyers.

    Je cherche à joindre d’autre personne afin de mener une action commune. acvnp a été cité (sur ce forum) mais cela semble dédié à Center Parc…
    Apparement il serait possible d’avoir la liste des propriétaires en contactant le syndic…

    Savez-vous si il y a déjà quelque chose de lancé auquel tout propriétaires n’ayant pas encore signé l’avenant pourrait s’y joindre ?

    1. Malheureusement il n’y a que quelques actions organisées pour certains sites il faudrait un regroupement de tous les propriétaires à bail avec PetV en France désireux de reagir

  10. bonjour, 

    coproprietaire residence les crozats à avoriaz,

    le loyer de mi mars à fin avril n’a pas été payé (paiement annuel avec échéance au 30 avril). 

    j’ai adressé un courrier en RAR à pierre&vacances leur demandant de payer les sommes dues, courrier resté sans réponse. 

    j’ai reçu un avenant me proposant de renoncer à 2 mois et demi de loyer, avec d’hypothétiques compensation nous amenant à 2023.., avenant que je n’ai pas signé. 

    je serais prête à m’associer à une action de groupe. existe -t-il un collectif comme celui de village nature paris? 

  11. Bonjour

    Concernant le domaine Villages Nature Paris géré par Pierre & Vacances, les copropriétaires ont reçu un avenant concernant la période COVID. Quand bien même ce dernier n’a pas été signé, le deuxième trimestre n’a pas été réglé.

    Ainsi, les copropriétaires ont fondé une association pour se regrouper et faire valoir leurs droits accessible à l’adresse http://www.acvnp.fr .

    N’hésitez pas à vous rapprocher de nous si besoin.

    1. Bonjour à tous

      propriétaire à St Raphael, Pierre et vacances ne nous a pas réglé les loyers de mars à juin, en « autofacturant » lui même un avoir sur la facture due. Je ne sais pas sur quelle fondement légal ils s’appuient si ce n’est invoquer les mesures covid 19 et
      l’indisponibilité de l’appartement à cette période (c’est totalement faux).
      Il faudrait que TOUS les propriétaires lésés engagent ensemble une action judiciaire contre ces gens malveillants
      Aucun moyen de discuter alors même que nous étions prêts à consentir un effort…

        1. Il nous faudrait une association qui fédère tous les propriétaires qui ont un bail avec Pierre et vacances c’est le seul moyen pour faire face à ce groupe qui nous traite avec mépris depuis quelques temps

      1. Bonjour,
        Propriétaire également à CAP ESTEREL, savez vous s’il existe un groupement de propriétaires prêt à aller en justice afin de récuperer nos loyers et nos charges de copropriété non payés à ce jour ?
        J’ai pris contact avec l’ASCAPE, mais pas de réponse à ce jour.

  12. Bonjour à tous.
    Concernant le domaine de Villages Nature Paris, un avenant a été envoyé aux copropriétaires. mêmes si ces derniers ne l’ont pas accepté, le deuxième trimestre n’a pas été payé.
    Une association de copropriétaires s’est donc créée le 1er aout 2020. Les copropriétaires peuvent désormais y adhérer à partir du site http://www.acvnp.fr afin de se fédérer et d’engager une action commune.

  13. Idem pour moi mais reste à trouver l’association adéquat !
    Nous sommes propriétaires Domaine de l’Ailette si quelqu’un à des infos merci par avance
    Dominique

  14. Bonjour
    Nous sommes propriétaires d’un cottage Domaine de L’AILETTE et bien entendu P&V nous fait une proposition en prévoyant une baisse de loyer compte tenu de la fermeture pendant le confinement lié à la COVID. une fois de plus ils profitent de la situation pour ne pas respecter leurs engagements! Compte tenu de cela nous ne prévoyons pas de répondre pas à leur proposition et sommes partants pour vous rejoindre dans la procédure si non respect des engagements par rapport à l’échéance de fin septembre
    Bien à vous

  15. Propriétaire au COTEAU de la mer à TREBOUL DOUARNENEZ j’ai effectivement reçu cet avenant qui propose une éventuelle compensation, si la fréquentation augmente de 20% et qui interviendrait sur 2022 et 2023 alors que mon bail prend fin début 2022.

    Ce qui m’a le plus choqué c’est la phrase finale : en gros, si on signe l’avenant, c’est qu’on est d’accord avec le principe du non paiement des loyers par notre locataire.

    J’ai adressé un mail à P et V qui m’a répondu , que je n’avais pu lui fournir en temps que bailleur mon bien à lui louer ……. raison pour laquelle ils ne paieront pas les loyers.
    Voici leur réponse :

    Qu’en pensez vous ?

    Madame,
    Nous vous remercions, tout d’abord, pour votre retour et vous précisons que vous pourrez bénéficier de ce dispositif dans la cadre des nouvelles propositions qui vous seront adressées à la fin du bail en cours.

    Nous vous rappelons que la pandémie et les mesures gouvernementales de lutte contre sa propagation présentent un caractère d’imprévisibilité, d’irrésistibilité et d’insurmontabilité.
    Cette situation exceptionnelle s’est imposé à tous, propriétaires comme exploitants, les résidences étant devenues temporairement indisponibles à leur destination touristique.
    Du fait des mesures exceptionnelles mises en œuvre vous vous êtes trouvé, en votre qualité de bailleur, dans l’impossibilité de délivrer le bien objet du bail qui nous lie, sur lequel nous avons alors été dans l’impossibilité de réaliser un chiffre d’affaires.
    Dans ce contexte et pendant la durée de fermeture, nous avons donc été contraints d’interrompre le paiement des loyers, contrepartie de l’obligation de mise à disposition de votre bien.
    Espérant vous avoir apporté les éclaircissements attendus, nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire que vous pourriez souhaiter.

    Cordialement,

    Myriam FARINA
    Service Relation Client Propriétaires
    Direction de la Gestion des Patrimoines

    1. Cet argument ne tient pas car ils ont décidé de fermer les établissements alors que rien ne les y obligeait mais ils ont gardé les appartements à leur disposition

  16. Propriétaire CENTERPARC, loyers trimestriels non payés du début du confinement au 02/06 !
    je suis prêt à m’inscrire dans une association pour défendre nos droits

    1. Idem pour moi mais reste à trouver l’association adéquat !
      Nous sommes propriétaires Domaine de l’Ailette si quelqu’un à des infos merci par avance
      Dominique

  17. Avec ces procédés le groupe PetV est en train de bien entamer son capital confiance sur le long terme Qui pourra faire à nouveau confiance à un groupe qui n’arrive pas à assumer 2 mois de mauvais résultats ? On peut douter de la bonne gestion des dirigeants ou de leur honnêteté

  18. Bonjour,

    Propriétaire ADAGIO COURBEVOIE et PV BRANVILLE, les loyers pendant la durée COVID 19 sont impayés
    Je suis à la recherche d’un collectif de défense des copropriétaires car pas d’accord avec PV

    1. bonjour
      je suis moi meme propriétaire d’un F2 au parc;il est clair que j’attends 2011 pour
      sortir du bail P&V;cependant actuellement je dois prendre une décision signer
      ou pas signer cet avenant
      si ne pas signer parait évident,l’incidence fiscale n’est pas négligeable:en effet
      vous serez impose(e)sur la somme de la facturation automatique et non sur
      la somme effectivement encaisser!!!!en ce qui me concerne 2200 euros de perte
      de loyer a comparer a un gain de 1200 euros de fiscalité si j’abandonne les loyers

  19. Bonjour à tous,
    J’ai regroupé un certain nombre d’arguments « juridiques » s’opposant au non paiement de 12 semaines de loyers par P&V et demandé un devis à un 1° avocat :
    « Sous réserve que vous aviez un bail commercial dit bail type, une procédure est envisageable.
    Les honoraires du Cabinet sont de :
    – 190 euros HT de frais d’ouverture du dossier et de pré-contentieux (déductible fiscalement si vous êtes en LMNP au réel, TVA récupérable si vous êtes assujetti)
    – les honoraires forfaitaires pour un procès (1ere instance, hors frais – huissiers par exemple-) sont de 990 euros HT MAIS il y a un prix dégressif par copropriété : chaque nouveau dossier diminue de 100 euros HT le prix de tous les autres dossiers (si deux dossiers, 890 euros HT pour tout le monde, 3 dossiers, 790 euros HT pour tout le monde…) avec un prix minimal de 290 euros HT
    – dans tous les cas, le cabinet conserve 10% HT des sommes obtenues comme honoraires de succès
    – dans tous les cas en cas de contentieux, le cabinet demande l’application de l’article 700 du Code de Procédure Civile, c’est à dire que le cabinet demande au juge que vos frais d’avocat soient remboursés par la partie adverse. »

    Nous devrons attendre la prochaine échéance de bail et le non paiement effectif de loyers, pour initier une procédure (mise en demeure …). Ayant l’expérience d’un contentieux gagnant contre ODALYS, je suis prêt à m’investir au sein d’un collectif, mais pas tout seul et j’ai besoin d’aide pour créer une adresse internet de regroupement et rechercher des propriétaires intéressés.

    Cordialement

    1. Bonjour,

      Les frais de 990 euros HT et prix dégressif par copropriété ou par propriétaire?
      Faut-il faire une action avec tous les propriétaires de la résidence? Comment obtenir les coordonnées et l’assentiment de tous les propriétaires ?
      Ou alors pouvons-nous nous regrouper entre propriétaires de différentes résidences ce qui serait plus simple.
      Pour ma part mes loyers sont indexés sur l’indice INSEE (baux normaux) et non sur l’indice du cout de la construction (baux commerciaux). Donc je trouve un peu fort la suppression des loyers au titre d’un bail commercial!!!!

      Par ailleurs pour les propriétaires qui sont dans leur 1er bail , la proposition de P et V de prolonger d’un an leur assure certes une perte de loyer due au COVID mais également un an sans baisse de loyers, travaux ou de nouvelles répartitions des charges…..ce qu’on va perdre d’un coté….et vice versa…..

      1. Pour obtenir les coordonnées de l’ensemble des copropriétaires de votre résidence, il faut demander au syndic une copie de la feuille de présence de la dernière assemblée. Elle contient les noms et adresses de chaque copropriétaire. Après il faut rechercher les numéros de téléphone sur les pages blanches/jaunes. C’est assez laborieux mais cela se fait.

    2. bonjour
      j’ai essayé de contacter les propriétaires de la résidence Massy .
      jusqu’à ce jour je n’ai pu contacter que 30 personnes à partir uniquement du nom et du département et j’ai laissé un message pour leur demander d’adhérer à une action commune, mais à ce jour je n’ai aucun retour
      je suis favorable à vous assister dans cette démarche je vous laisse mes coordonnées:
      G.Casini- 06 19 12 28 85

  20. Bonjour, je suis propriétaire à Belledune , Fort Mahon dans les hauts de France et j’ai effectivement reçu cet avenant en double exemplaire à signer pour renoncer à la perception des loyers pour la période de confinement. Ça ne me choque pas , si on était propriétaire gestionnaire d’un appartement de tourisme, nous n’aurions pas loue pendant cette période non plus,je vais dons accepter de signer cet avenant .

    1. Bonjour
      Votre raisonnement est intéressant mais si vous aviez loué en direct, votre manque a gagner n’aurait pas été au prorata temporis. Les loyers de la période de confinement n’ont rien à voir avec les loyers d’été.

  21. Nous avons donné à bail un appartement à Pierre & Vacances dans une résidence Adagio. Invoquant la crise sanitaire, P&V a suspendu le paiement des loyers pour les 11 semaines de fermeture entre le 14 mars et le 1er juin.
    En date du 10 juillet nous recevons un courrier P&V sous forme de « deal », je résume :

    1/ Vous acceptez cette perte purement et simplement

    2/ Et P&V vous sert une participation à la croissance hypothétique sur les exercices 21/22 et 22/23…..

    Suivi d’un avenant où bien sûr notre signature vaut acceptation de l’extinction des loyers pendant cette période et renonciation à tout recours …..

    Sommes prêts à nous associer à tout collectif ou association pour faire valoir notre droit à percevoir ces loyers.

  22. Je suis propriétaire à la résidence de pont royal. Je perçois un loyer à l’année versé en novembre. L’avenant que P&V me propose est de perdre 2 mois et demi de loyers sur 2020 et de compenser par une possible hausse des loyers sur 2021 et 2022. A condition que ces 2 périodes génèrent un chiffre d’affaires en augmentation par rapport à la période de 2019.
    Pour information, P&V me dois une TVA sur mes loyers 2020 que je n’ai pas perçu, ainsi que la taxe d’ordures ménagères. Malgré de nombreux appels, j’attends toujours ces versements. Pour ma part, j’ai décidé de ne plus payé aucune facture à la sogire.

  23. Propriétaire à la résidence Adagio de Montrouge, je suis comme vous à la recherche d’un collectif de propriétaires permettant de mutualiser le recours à un avocat.
    P&V a une position juridique difficilement tenable mais il leur suffira de ne payer que 46 semaines de loyers, nous imposant un contentieux d’un coût disproportionné individuellement.
    Leur 1° argument était une fermeture administrative (cas de force majeure) mais les hôtels et hébergements équivalents n’étaient pas astreint à fermeture … (Ref. à votre disposition)
    Ils argument désormais une situation exceptionnelle de cas de force majeure nous empêchant de mettre notre bien à leur disposition ! Ils avaient la liberté de garder les résidences ouvertes.
    Nous pourrions contacter M° Daubié qui dès avril rédigeait un interessant article sur le sujet (https://www.village-justice.com/articles/residences-tourisme-exploitees-bail-commercial-preneur-peut-pas-payer-loyer,34752.html).
    L’union fait la force.
    A bientôt

  24. Même proposition d’avenant avec une hypothétique compensation sur une période qui dépasse la date de fin de bail. Refus de ma part car l’annulation des loyers est inégalitaire au regard de l’équilibre à respecter entre les deux parties. J’attends le versement du loyer annuel prévu en octobre. A suivre.

    1. Bonjour Painsolle, Oui, je suis comme vous, j’attendrai le versement des loyers en Octobre. Suivant le montant versé, je verrai à rejoindre un collectif.

  25. Bonjour,
    Proprietaire à la résidence Monte Cristo de Beausoleil
    j’ai reçu l’avenant pour ne pas être payé pour la periode de confinement
    recevoir une compensation j jusque dans les 3 mois suivant le 30/09/2023 !!
    Je suis payé une fois par an.

    Très très motivé pour engager une procedure groupée et surtout résilier le bail pour récupérer l’appartement car si la compensation que je devrait équivaut à un an de loyer ça me va.

  26. Bonjour,

    je suis proprietaire aux terrasses d’helios à Flaine et j’ai téléphoné au service loyer de P et V suite à cette proposition d’avenant et j’ai appris que les proprietaires des terrasses d’eos à Flaine et ceux d’une résidence à Méribel ne sontpas concernés par cet avenant et vont toucher leurs loyers !!!!
    Pourquoi eux et pas nous mystère……..Est-ce une question de date de fin de bail ?

  27. Bonjour
    Effectivement P et V propose un avenant par lequel on renonce à nos loyers pendant la periode de fermeture et en compensation P et V prolonge le bail un an de plus. je ne sais pas quoi faire car si je ne signe pas cet avenant comment me faire payer ?
    Normalement P et V n’étant pas une micro entreprise doit payer ses loyers mais comment les faire plier ?
    Si on intente une action en justice ça va prendre des mois et nous couter peut ¨tre plus que 3 mois de loyer
    Quelqu’un a-t-il une idée?

    1. Bonjour,

      Céder c’est ce qu’ils attendent.
      Je serais partisan d’informer « Que choisir  » de ce procédé, car cette association a réussi à plusieurs reprise contre des groupes importants.
      Pour ma part je les informes.

    2. Il ne faut surtout rien signer qui puisse créer un précédent lorsque la tempête covid sera passée il faudra bien qu’ils payent leur dette

  28. Nous avons reçu une proposition amiable, avec une pseudo participation sur les bénéfices à venir, pour compenser le non versement des loyers…
    Nous avons refusé, et fait une autre proposition qui a été refusée par PV.
    J’attend un recours collectif pour contester.

    1. Bonjour
      Étant copropriétaire d’un appart hôtel à Malakoff j’ai également reçu cet avenant à signer.. ou pas
      Y a t’il à votre connaissance une association de défense des copropriétaires afin de nous conseiller et défendre nos intérêts
      Merci bcp

  29. Propriétaire dans la résidence de Courseulles sur mer (14) nous avons la même proposition d’avenant qui me semble anormal.
    Décision unilatérale et sans aucune concertation. La proposition de prolongement de bail de un an me semble aussi une belle « surprise » pour compenser la perte de trois mois de loyers.
    Nous sommes en relation de propriétaires pour convenir d’une réponse.
    Cordialement

    1. Bonjour à tous,
      J’ai regroupé un certain nombre d’arguments « juridiques » s’opposant au non paiement de 12 semaines de loyers par P&V et demandé un devis à un 1° avocat :
      « Sous réserve que vous aviez un bail commercial dit bail type, une procédure est envisageable.
      Les honoraires du Cabinet sont de :
      – 190 euros HT de frais d’ouverture du dossier et de pré-contentieux (déductible fiscalement si vous êtes en LMNP au réel, TVA récupérable si vous êtes assujetti)
      – les honoraires forfaitaires pour un procès (1ere instance, hors frais – huissiers par exemple-) sont de 990 euros HT MAIS il y a un prix dégressif par copropriété : chaque nouveau dossier diminue de 100 euros HT le prix de tous les autres dossiers (si deux dossiers, 890 euros HT pour tout le monde, 3 dossiers, 790 euros HT pour tout le monde…) avec un prix minimal de 290 euros HT
      – dans tous les cas, le cabinet conserve 10% HT des sommes obtenues comme honoraires de succès
      – dans tous les cas en cas de contentieux, le cabinet demande l’application de l’article 700 du Code de Procédure Civile, c’est à dire que le cabinet demande au juge que vos frais d’avocat soient remboursés par la partie adverse. »

      Nous devrons attendre la prochaine échéance de bail et le non paiement effectif de loyers, pour initier une procédure (mise en demeure …). Ayant l’expérience d’un contentieux gagnant contre ODALYS, je suis prêt à m’investir au sein d’un collectif, mais pas tout seul et j’ai besoin d’aide pour créer une adresse internet de regroupement et rechercher des propriétaires intéressés.

      Cordialement

  30. Bonjour
    Je n’ai reçu aucune information officielle du groupe P&V pour mon appartement dans la résidence Adagio de Lille mais n’ayant pas reçu le paiement de mes loyers je les ai contacté par téléphone. C’est comme ça que j’ai appris que ce groupe avait décidé unilatéralement de ne pas payer les loyers du 21 mars au 1° juin malgré leur engagement contractuel.
    Je suis maintenant à la recherche d’un collectif pour me retourner contre ce groupe

  31. Bonjour,
    je suis dans la même démarche car contractuellement ils doivent servir les loyers sans évoquer de causes extérieures à l’activité de professionnel du tourisme.

    Ils comptent ur la division pour se soustraient à leurs engagements.
    Je ne signerai pas cette proposition d’arrangement amiable qui caractérises ce groupe qui use de tous les stratagèmes pour ne pas respecter leurs obligations

    1. Il ne faut surtout rien signer qui puisse créer un précédent lorsque la tempête covid sera passée il faudra bien qu’ils payent leur dette

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