Archives pour la catégorie Bail

Des engagements d’entretien non respectés par Pierre et Vacances

Pierre et Vacances se moque des propriétaires et ne respecte pas ses obligations d’entretien

Les propriétaires dont le bail arrive à échéance en avril 2014, viennent de recevoir 3 pochettes cartonnées de P&V qui essaie de rassurer les propriétaires et les inciter à signer pour un nouveau bail.

Comme sur la plupart des résidences montagnes P&V nous propose un nouveau bail à 50% du loyer de 2013. Et surtout les 5 engagements de P&V.

5 engagements de P&V

Parmi ces 5 engagements figure un engagement sur l’entretien, en effet P&V

Engagement entretien d'entretien de P&V

 

 

 

A quoi peut ressembler une copropriété en fin de bail chez P&V ?

Que dit Pierre et Vacances face à cette situation : « Nous avons honoré nos obligations d’entretien » dit Mr Pagès, Directeur de la gestion des patrimoines.

Réponse de Mr Pagès

 

Conclusion : Voilà l’état dans lequel P&V peut vous rendre votre résidence à la fin de votre bail et vous demander de payer les travaux de rénovation de votre résidence, mais surtout vu les frais à payer vous n’allez pas toucher de loyer pendant plusieurs années !!!

Compte d’exploitation d’une résidence Pierre et Vacances

En tant que propriétaire dans une résidence de Tourisme, vous pouvez demander à Pierre et Vacances de vous fournir les comptes d’exploitation de votre résidence. Ceci vous permettra de constater l’évolution de son chiffre d’affaires ainsi que ses charges et donc d’être en meilleure situation pour discuter lors du renouvellement de votre bail.

art. L 321–2 dispose : 

« L’exploitant d’une résidence de tourisme classée doit tenir des comptes d’exploitation distincts pour chaque résidence. Il est tenu de les communiquer aux propriétaires qui en font la demande. Une fois par an, il est tenu de communiquer à l’ensemble des propriétaires un bilan de l’année écoulée, précisant les taux de remplissage obtenus, les évènements significatifs de l’année ainsi que le montant et l’évolution des principaux postes de dépenses et de recettes de la résidence. »

Envoyez votre courrier en recommandé à l’adresse suivante :

Direction de la gestion des propriétaires bailleurs
PV-CP Resort France
L’Artois – Espace Pont de Flandre
11, rue de Cambrai
75947 Paris Cedex 19

Prolongation tacite du bail Pierre et Vacances

Pour ceux qui n’ont pas renvoyé leur bail Pierre & Vacances signé, sachez que le congé envoyé par recommandé n’a pas de valeur. Le bail est donc en tacite prolongation et Pierre&Vacances doit vous payer les loyers. Tant qu’il n’y aura pas congé par voie d’huissier, le bail court et les conditions s’appliquent.

Ce qui a été confirmé par Mr Paboeuf gestionnaire chez P&V :  

 « Oui en effet vous avez raison, le congé aurait dû être délivré par huissier pour qu’il soit valable. Vous avez la possibilité de contester celui-ci ; ainsi le bail se poursuivra jusqu’au 31 mars 2014. Nous devons délivrer congé 6 mois avant et à la fin d’un trimestre civil ».

 

Un site d’informations pour les propriétaires Pierre et Vacances

Bonjour,

Etant moi même propriétaire dans plusieurs résidences Pierre et Vacances, et ayant des baux arrivant à échéance, je me trouve confronté à la problématique du renouvellement de ceux-ci.

Pourquoi parler de problématique  ?

Suivant les résidences Pierre et Vacances , le montant proposé pour le renouvellement varie entre 50 et 100% du dernier loyer versé par Pierre&Vacances, les cas ou la proposition est à 100% est plutôt rare.

D’autre part Pierre et Vacances, procède de façon abusive en communiquant la proposition de renouvellement au dernier moment, mettant  les propriétaires dans une situation peu confortable pour réfléchir.

Si vous voulez contribuer à ce blog d’information et publier des informations, n’hésitez pas à me contacter à l’adresse suivante Christophe [@] proprietaires-pierre-et-vacances.com