Des engagements d’entretien non respectés par Pierre et Vacances

Pierre et Vacances se moque des propriétaires et ne respecte pas ses obligations d’entretien

Les propriétaires dont le bail arrive à échéance en avril 2014, viennent de recevoir 3 pochettes cartonnées de P&V qui essaie de rassurer les propriétaires et les inciter à signer pour un nouveau bail.

Comme sur la plupart des résidences montagnes P&V nous propose un nouveau bail à 50% du loyer de 2013. Et surtout les 5 engagements de P&V.

5 engagements de P&V

Parmi ces 5 engagements figure un engagement sur l’entretien, en effet P&V

Engagement entretien d'entretien de P&V

 

 

 

A quoi peut ressembler une copropriété en fin de bail chez P&V ?

Que dit Pierre et Vacances face à cette situation : « Nous avons honoré nos obligations d’entretien » dit Mr Pagès, Directeur de la gestion des patrimoines.

Réponse de Mr Pagès

 

Conclusion : Voilà l’état dans lequel P&V peut vous rendre votre résidence à la fin de votre bail et vous demander de payer les travaux de rénovation de votre résidence, mais surtout vu les frais à payer vous n’allez pas toucher de loyer pendant plusieurs années !!!

Des propositions de loyers en baisse mais un syndic florissant

Encore un des paradoxes que P&V aura du mal à justifier dans sa démarche de réduction des loyers vis à vis des propriétaires. La plupart des résidences sont gérées par la société SOGIRE, qui est administrée par P&V comme le montre la cartographie de ses dirigeants.

Mr PAGES dirigeant de la SOGIRE étant lui-même président du conseil d’administration ou gérant d’une trentaine de résidence Pierre & Vacances.

Or quand on constate l’évolution des honoraires de syndic entre 2006 et 2013, ceux-ci ont augmenté de 28% entre 2006 et 2013.

De plus la SOGIRE affiche un résultat net de 1 173 800 euros , soit 22,4% du Chiffre d’Affaires, performance que bien des entreprises aimerait avoir.

Résultat net en progression de plus de 7% par rapport à l’année précédente.

 

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Compte d’exploitation d’une résidence Pierre et Vacances

En tant que propriétaire dans une résidence de Tourisme, vous pouvez demander à Pierre et Vacances de vous fournir les comptes d’exploitation de votre résidence. Ceci vous permettra de constater l’évolution de son chiffre d’affaires ainsi que ses charges et donc d’être en meilleure situation pour discuter lors du renouvellement de votre bail.

art. L 321–2 dispose : 

« L’exploitant d’une résidence de tourisme classée doit tenir des comptes d’exploitation distincts pour chaque résidence. Il est tenu de les communiquer aux propriétaires qui en font la demande. Une fois par an, il est tenu de communiquer à l’ensemble des propriétaires un bilan de l’année écoulée, précisant les taux de remplissage obtenus, les évènements significatifs de l’année ainsi que le montant et l’évolution des principaux postes de dépenses et de recettes de la résidence. »

Envoyez votre courrier en recommandé à l’adresse suivante :

Direction de la gestion des propriétaires bailleurs
PV-CP Resort France
L’Artois – Espace Pont de Flandre
11, rue de Cambrai
75947 Paris Cedex 19