P&V vous a t’il payé un loyer pendant la période COVID-19 ?

P&V envoie un avenant de bail à chaque propriétaire pour leur faire accepter de façon contractuelle qu’ils ne paieront pas de loyer aux propriétaires pour la période du 15 mars au 2 juin, ce qui est complètement anormal. Ils sont dans l’obligation de payer les loyers.

P&V fait valoir qu’ils prennent à leur compte les charges pendant cette période, mais c’est un argument fallacieux, les sites étant fermés, personne ne travaillait chez P&V, ils ont bénéficié du programme de chômage partiel du gouvernement et déposés un dossier pour bénéficier du PGE (Prêt garanti par l’état).

Aucun entretien des sites n’a été effectué, il a fallu pas mal de temps après le 2 juin pour que le personnel revienne sur certains sites, laissant les résidences dans un état déplorable.

Si vous percevez un loyer trimestriel, merci de commenter ce post en indiquant, le pourcentage de loyer perçu sur les deux premiers trimestres de 2020 et si vous avez signé l’avenant proposé par P&V.

Répartition dramatique des charges sur baux renouvelés

P&V a rajouté dans les nouveaux baux commerciaux une règle de répartition des charges qui concerne normalement les baux d’habitation et non les baux commerciaux.

Ce qui veut dire en clair que beaucoup de charges prises en compte par P&V dans le bail initial, ne vont plus l’être, car la liste de ce qui est refacturable au locataire est vraiment très restreinte.  Il faut lire le texte jusqu’à la fin.

https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000006066149

Des engagements d’entretien non respectés par Pierre et Vacances

Pierre et Vacances se moque des propriétaires et ne respecte pas ses obligations d’entretien

Les propriétaires dont le bail arrive à échéance en avril 2014, viennent de recevoir 3 pochettes cartonnées de P&V qui essaie de rassurer les propriétaires et les inciter à signer pour un nouveau bail.

Comme sur la plupart des résidences montagnes P&V nous propose un nouveau bail à 50% du loyer de 2013. Et surtout les 5 engagements de P&V.

5 engagements de P&V

Parmi ces 5 engagements figure un engagement sur l’entretien, en effet P&V

Engagement entretien d'entretien de P&V

 

 

 

A quoi peut ressembler une copropriété en fin de bail chez P&V ?

Que dit Pierre et Vacances face à cette situation : « Nous avons honoré nos obligations d’entretien » dit Mr Pagès, Directeur de la gestion des patrimoines.

Réponse de Mr Pagès

 

Conclusion : Voilà l’état dans lequel P&V peut vous rendre votre résidence à la fin de votre bail et vous demander de payer les travaux de rénovation de votre résidence, mais surtout vu les frais à payer vous n’allez pas toucher de loyer pendant plusieurs années !!!

Des propositions de loyers en baisse mais un syndic florissant

Encore un des paradoxes que P&V aura du mal à justifier dans sa démarche de réduction des loyers vis à vis des propriétaires. La plupart des résidences sont gérées par la société SOGIRE, qui est administrée par P&V comme le montre la cartographie de ses dirigeants.

Mr PAGES dirigeant de la SOGIRE étant lui-même président du conseil d’administration ou gérant d’une trentaine de résidence Pierre & Vacances.

Or quand on constate l’évolution des honoraires de syndic entre 2006 et 2013, ceux-ci ont augmenté de 28% entre 2006 et 2013.

De plus la SOGIRE affiche un résultat net de 1 173 800 euros , soit 22,4% du Chiffre d’Affaires, performance que bien des entreprises aimerait avoir.

Résultat net en progression de plus de 7% par rapport à l’année précédente.

 

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